Estimation théorique
Rue des Flandres,62231 Coquelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Flandres,62231-Coquelles indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 80 | 447 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 6 | RUE D'ARTOIS | 3 | 74 | 69 | 199000€ | 2689€ |
2022-12-08 | 6 | RUE PICARDIE | 5 | 150 | 234 | 470000€ | 3133€ |
2021-10-04 | 8 | RUE D'ARTOIS | 5 | 89 | 346 | 205000€ | 2303€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 70 | 543 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-09 | 1 | RUE D'ARTOIS | 2 | 48 | 208 | 85000€ | 1771€ |
2019-06-06 | 5 | RUE D'ARTOIS | 2 | 48 | 200 | 85000€ | 1771€ |
2022-10-17 | 9 | RUE D'ARTOIS | 5 | 96 | 362 | 220000€ | 2292€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES FLANDRES | 5 | 90 | 217 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 1154 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 185 | 558 | 220000€ | 1189€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 70 | 552 | 148000€ | 2114€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DE LA CAPELETTE | 5 | 86 | 419 | 210000€ | 2442€ |
2021-11-08 | 68 | RUE D'ARTOIS | 5 | 90 | 406 | 229000€ | 2544€ |
2020-08-25 | 19 | DOMAINE DE LA CHAUSSEE | 4 | 136 | 789 | 308000€ | 2265€ |
2022-09-12 | 25 | RUE D'ARTOIS | 6 | 104 | 251 | 246050€ | 2366€ |
2021-08-24 | 1239 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 501 | 319100€ | 2659€ |
2022-08-10 | 64 | RUE D'ARTOIS | 5 | 90 | 311 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-11 | 2 | DOMAINE DE LA CHAUSSEE | 7 | 158 | 572 | 350000€ | 2215€ |
2021-09-30 | 1287 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 208 | 160000€ | 1168€ |
2021-04-22 | 15 | DOMAINE DE LA CHAUSSEE | 4 | 99 | 713 | 242000€ | 2444€ |
2019-08-26 | 13 | DOMAINE DE LA CHAUSSEE | 4 | 71 | 719 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-27 | 53 | RUE DE LA CAPELETTE | 6 | 160 | 771 | 380000€ | 2375€ |
2022-09-23 | 1301 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2022-03-22 | 1033 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 168 | 546 | 305000€ | 1815€ |
2021-09-22 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 103 | 968 | 445550€ | 4326€ |
2022-02-23 | 62 | RUE DU BARON JEAN D'ESTREES | 5 | 100 | 402 | 227000€ | 2270€ |
2022-08-17 | 12 | ALL DES PINS | 7 | 160 | 1000 | 360000€ | 2250€ |
2020-04-10 | 8 | ALL DES MELEZES | 6 | 160 | 963 | 245000€ | 1531€ |
2022-07-05 | 904 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 166 | 290 | 233980€ | 1410€ |
2019-07-29 | 24 | RUE CHERITON | 5 | 128 | 578 | 240000€ | 1875€ |
2020-12-10 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 101 | 980 | 307500€ | 3045€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 190 | 100800€ | 1867€ |
2022-08-17 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 88 | 960 | 280000€ | 3182€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 309 | 105000€ | 1944€ |
2022-12-21 | 857 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 157 | 592 | 270000€ | 1720€ |
2022-01-29 | 820 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 789 | 284000€ | 2840€ |
2021-02-19 | 800 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 248 | 510 | 740000€ | 2984€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 89 | 335 | 235000€ | 2640€ |
2020-04-21 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 401 | 204000€ | 2292€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 117 | 391 | 278614€ | 2381€ |
2020-01-30 | 69 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 228 | 104000€ | 1926€ |
2021-10-08 | 69 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 228 | 157500€ | 2917€ |
2020-04-02 | 144 | RUE DE LEERS | 3 | 73 | 233 | 124100€ | 1700€ |
2021-12-27 | 817 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 218 | 236200€ | 2293€ |
2019-05-06 | 144 | RUE CHERITON | 4 | 84 | 199 | 125100€ | 1489€ |
2020-01-30 | 770 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 78 | 1019 | 225000€ | 2885€ |
2020-07-24 | 115 | RUE DE LEERS | 4 | 84 | 232 | 151000€ | 1798€ |
2021-04-09 | 767 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 104 | 580 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-13 | 159 | RUE CHERITON | 5 | 125 | 571 | 256000€ | 2048€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 569 | 229940€ | 1949€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 679 | 350000€ | 2518€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 679 | 365000€ | 2626€ |
2021-07-13 | 701 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 111 | 6107 | 240000€ | 2162€ |
2022-05-16 | 22 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 384 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-16 | 38 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 81 | 380 | 152000€ | 1877€ |
2020-04-10 | 24 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 99 | 342 | 208000€ | 2101€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DES GLYCINES | 5 | 110 | 362 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-29 | 19 | ALL DES GLYCINES | 6 | 102 | 357 | 206000€ | 2020€ |
2022-12-20 | 41 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 101 | 420 | 200000€ | 1980€ |
2020-08-26 | 68 | ALL DES CYCLAMENS | 2 | 108 | 442 | 156000€ | 1444€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 111 | 324 | 216000€ | 1946€ |
2020-05-22 | 3 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 102 | 383 | 136350€ | 1337€ |
2021-06-11 | 60 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 101 | 309 | 189450€ | 1876€ |
2020-09-01 | 56 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 147 | 431 | 250000€ | 1701€ |
2019-05-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 313 | 201060€ | 1748€ |
2020-02-08 | 42 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 105 | 484 | 229000€ | 2181€ |
2023-05-05 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 2 | 56 | 347 | 167500€ | 2991€ |
2022-05-18 | 9 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 119 | 504 | 207000€ | 1739€ |
2022-09-06 | 19 | RUE DE BERGNIEULLES | 4 | 94 | 248 | 260000€ | 2766€ |
2022-01-21 | 49 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 114 | 235 | 217000€ | 1904€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 93 | 198 | 98500€ | 1059€ |
2020-12-10 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 93 | 198 | 189000€ | 2032€ |
2019-05-20 | 33 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 92 | 438 | 197000€ | 2141€ |
2022-01-19 | 151 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 724 | 193010€ | 2271€ |
2021-08-13 | 2519 | RTE DE COQUELLES | 8 | 154 | 1312 | 200000€ | 1299€ |
2022-09-23 | 6050 | LE MOULIN LE BAS | 4 | 129 | 265 | 131000€ | 1016€ |
2020-08-28 | 6039 | LE BOURG | 6 | 144 | 210 | 198000€ | 1375€ |
2023-02-24 | 1805 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 100 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-24 | 1785 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 347 | 125000€ | 2049€ |
2022-04-29 | 3525 | CHE DES ROUGE CAMBRES | 4 | 90 | 628 | 134000€ | 1489€ |
2022-06-10 | 1136 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 175 | 110500€ | 1214€ |
2019-10-16 | 21 | ALL SATIE | 4 | 89 | 477 | 256600€ | 2883€ |
2021-05-31 | 1080 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 172 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-22 | 19 | RUE ALFRED VERON | 5 | 95 | 166 | 164500€ | 1732€ |
2020-12-21 | 5 | RUE ALFRED VERON | 5 | 110 | 355 | 155000€ | 1409€ |
2019-12-12 | 15 | ALL SATIE | 5 | 138 | 216 | 282500€ | 2047€ |
2020-06-18 | 86 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 77 | 140 | 117500€ | 1526€ |
2020-09-04 | 8 | RUE GEORGES PIERRU | 5 | 78 | 139 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-29 | 77 | AV MOZART | 6 | 144 | 583 | 457850€ | 3180€ |
2023-01-05 | 16 | RUE GEORGES PIERRU | 4 | 63 | 133 | 115000€ | 1825€ |
2020-05-20 | 994 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 168 | 80000€ | 879€ |
2022-08-01 | 4 | ALL SATIE | 4 | 110 | 49 | 390100€ | 3546€ |
2021-07-15 | 20 | RUE FERNAND GOUVERNEUR | 5 | 77 | 138 | 108000€ | 1403€ |
2020-09-18 | 18 | RUE FERNAND GOUVERNEUR | 5 | 77 | 136 | 84000€ | 1091€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 72 | 163 | 140600€ | 1953€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 72 | 159 | 132000€ | 1833€ |
2023-05-25 | 2 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 86 | 224 | 180200€ | 2095€ |
2020-01-24 | 7 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 82 | 159 | 103700€ | 1265€ |
2019-08-20 | 3 | ALL SATIE | 4 | 98 | 337 | 226500€ | 2311€ |
2022-10-17 | 3 | ALL SATIE | 4 | 98 | 337 | 278100€ | 2838€ |
2019-09-11 | 9 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 80 | 159 | 77000€ | 963€ |
2021-09-23 | 11 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 77 | 162 | 95000€ | 1234€ |
2020-08-28 | 8 | ALL LULLY | 6 | 117 | 570 | 349000€ | 2983€ |
2021-06-25 | 950 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 158 | 105000€ | 1296€ |
2022-06-29 | 17 | ALL BIZET | 8 | 199 | 692 | 515000€ | 2588€ |
2021-06-11 | 17 | RUE FERNAND GOUVERNEUR | 5 | 78 | 138 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-18 | 10 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 78 | 151 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-18 | 56 | AV MOZART | 5 | 139 | 326 | 255200€ | 1836€ |
2020-07-20 | 56 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 77 | 130 | 127000€ | 1649€ |
2022-11-02 | 52 | AV MOZART | 4 | 112 | 505 | 300000€ | 2679€ |
2020-09-23 | 54 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 71 | 127 | 136400€ | 1921€ |
2020-06-24 | 2 | RUE JEAN BODECHON | 4 | 85 | 160 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-04 | 2 | RUE JEAN BODECHON | 4 | 85 | 160 | 146000€ | 1718€ |
2020-02-13 | 22 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 78 | 150 | 87000€ | 1115€ |
2022-08-17 | 6071 | SALINES DE LA GLORIETTE | 7 | 130 | 569 | 250000€ | 1923€ |
2020-04-10 | 29 | RUE ROLAND LEGALL | 4 | 90 | 155 | 117500€ | 1306€ |
2020-10-28 | 6 | ALL ROSSINI | 6 | 158 | 248 | 295000€ | 1867€ |
2021-10-05 | 6069 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 46 | 743 | 250000€ | 5435€ |
2022-08-12 | 9 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 4 | 68 | 166 | 100000€ | 1471€ |
2020-06-04 | 26 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 78 | 154 | 109000€ | 1397€ |
2021-06-24 | 33 | RUE ROLAND LEGALL | 5 | 77 | 156 | 80000€ | 1039€ |
2021-06-07 | 24 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 104 | 297 | 250000€ | 2404€ |
2023-01-16 | 9 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 100 | 462 | 395000€ | 3950€ |
2022-08-30 | 882 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 204 | 147500€ | 1821€ |
2020-06-26 | 37 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 4 | 63 | 159 | 115000€ | 1825€ |
2019-12-16 | 44 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 96 | 129 | 126000€ | 1313€ |
2021-08-30 | 26 | ALL LULLY | 5 | 154 | 629 | 315000€ | 2045€ |
2020-09-11 | 31 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 4 | 110 | 162 | 118800€ | 1080€ |
2019-05-29 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 135 | 440 | 282500€ | 2093€ |
2020-04-22 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 135 | 440 | 295750€ | 2191€ |
2020-05-12 | 49 | AV MOZART | 6 | 155 | 857 | 387000€ | 2497€ |
2019-12-09 | 40 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 77 | 131 | 128658€ | 1671€ |
2022-03-22 | 23 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 6 | 97 | 54 | 75000€ | 773€ |
2019-12-12 | 38 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 4 | 68 | 154 | 116115€ | 1708€ |
2019-11-14 | 42 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 4 | 68 | 157 | 138000€ | 2029€ |
2020-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 112 | 54 | 143000€ | 1277€ |
2022-03-17 | 50 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 112 | 54 | 152000€ | 1357€ |
2021-05-19 | 31 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 6 | 97 | 53 | 75000€ | 773€ |
2021-12-01 | 45 | AV MOZART | 4 | 116 | 827 | 410000€ | 3534€ |
2020-08-28 | 52 | RUE ROLAND LEGALL | 4 | 84 | 152 | 110000€ | 1310€ |
2020-01-11 | 834 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 112 | 288 | 90000€ | 804€ |
2023-03-06 | 45 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 6 | 97 | 50 | 75000€ | 773€ |
2020-02-07 | 797 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 91 | 80000€ | 909€ |
2023-05-17 | 785 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 50 | 219 | 65000€ | 1300€ |
2021-03-09 | 74 | RUE ALEXANDRE LAMBERT | 5 | 86 | 59 | 61000€ | 709€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE BLIDA | 4 | 101 | 255 | 165200€ | 1636€ |
2019-06-19 | 41 | AV MOZART | 4 | 97 | 326 | 207000€ | 2134€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE BLIDA | 2 | 55 | 123 | 110000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DE BLIDA | 5 | 75 | 239 | 52000€ | 693€ |
2023-06-28 | 37 | AV MOZART | 4 | 97 | 276 | 214900€ | 2215€ |